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楼顶的所有权应该如何确定?

吴亮律师2025-07-21建德市律师网

楼顶空间属业主共有,不能专属于顶层业主。根据《物权法》等相关法律,楼顶为全体业主共有部分,顶层业主无权独占。若不及时明确所有权,可能导致顶层业主与其他业主产生纠纷,影响邻里和谐及物业正常使用。
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处理楼顶所有权问题,常见方式为协商或诉讼。应先尝试与顶层业主及其他业主协商,明确楼顶使用权;协商不成时,可通过法律途径提起诉讼,由法院判定所有权归属。
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楼顶所有权归全体业主。处理方式如下:1.查阅购房合同及物业规定,明确楼顶归属;2.与顶层业主沟通,了解其使用意图,协商解决方案;3.若协商无果,可召集业主大会讨论,形成统一意见;4.必要时,请律师介入,通过法律手段维护业主权益。

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