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空调外机栅栏脱落

吴亮律师2025-06-14建德市律师网

如果空调外机栅栏脱落导致他人受伤,屋主可能面临的主要法律责任包括民事赔偿责任。根据《民法典》的相关规定,尤其是第一千二百五十三条关于建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害的责任划分,屋主作为造成损害物品的所有人,应承担排除物品不安全状态的责任。若因支架腐蚀严重未及时更换导致事故,屋主需承担主要赔偿责任。在有物业管理的小区,如果物管未尽到提醒义务,也可能需承担相应责任。
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从法律角度,预防空调外机栅栏脱落导致的法律责任,屋主应定期检查并维护空调外机支架,确保其处于安全状态;物业管理公司应加强对小区公共区域的巡查,发现安全隐患及时提醒业主并采取措施。双方应共同遵守相关法律法规,确保公共安全。
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空调外机栅栏脱落的责任归属确定如下:若栅栏掉落砸到人,屋主承担主要责任;若小区有物业管理,且物管未尽到提醒义务,则屋主和物管共同承担责任;若物管已明确尽到提醒义务,而业主未履行维护义务,则物管可免于责任,由屋主承担全部责任。

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